Hypothek

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Eine Hypothek ist gesetzlich als Grundpfandrecht definiert. Die Höhe der Hypothek hängt in jedem Fall vom tatsächlichen Wert der belasteten Immobilie ab. Der Hypothekennehmer tritt im Falle einer Hypothek die Rechte an seiner Immobilie ab. Als Gegenleistung erhält er andere Leistungen, im größten Teil der Fälle handelt es sich hierbei um eine Geldleistung. Die Hypothek wird stets in das Grundbuch aufgenommen, bei einer Briefhypothek wird zudem ein sogenannter Hypothekenbrief ausgeschrieben. Dies garantiert die vereinfachte Übertragung der Hypothek, da es hier genügt den Hypothekenbrief an den neuen Gläubiger zu übergeben.